Appartement Angers 2 pièces 29 m² 475 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 29 m² 475 € /mois

Lac de Maine - À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement T2 situé à Angers, dans le secteur prisé de la Rive Gauche, plus précisément dans le quartier du Lac de Maine. Ce bien d'une superficie de 29 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse de 8,95 m², idéale pour un couple ou une personne seule. Le séjour-cuisine, d'une superficie de 16,35 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La salle d'eau, mesurant 4,15 m², est fonctionnelle et bien agencée.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un cellier est à votre disposition pour le rangement, ainsi qu'une place de parking extérieur, un atout non négligeable dans ce secteur.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que Naturéo et Super U, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Pour les étudiants, plusieurs établissements scolaires et universitaires se situent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante ou professionnelle.
Enfin, le quartier est bien desservi par des stations de recharge pour véhicules électriques, ce qui est un plus pour les conducteurs soucieux de l'environnement. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 494,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 323,95 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 88,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 et 733 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.