Appartement Angers 3 pièces 82 m² 831 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 82 m² 831 € /mois

Patton - À LOUER :DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Patton, à Angers, dans le secteur de la Rive Gauche. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 82 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir un couple ou des enfants. Le salon, ouvert sur une cuisine américaine, crée un espace convivial et chaleureux. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée.
Le bien dispose également d'une salle de bain moderne et d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs.
Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, il comprend un garage, un atout considérable pour le stationnement dans cette zone animée.
La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que Lidl et Naturéo, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle et élémentaire Aldo Ferraro. Les pharmacies et boulangeries sont également à proximité, facilitant votre quotidien.
Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Centre National de la Fonction Publique Territoriale et l'INSPÉ d'Angers.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 831,23 euros par mois charges comprises dont 142,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 853,63 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769 et 1 041 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.