Appartement Angers 2 pièces 44 m² 667 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 44 m² 667 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement récent T2 situé à Angers, dans le quartier dynamique et accessible de la ville. Ce bien de 44 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un confort d'accès. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,21 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, dont deux U Express à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies.
Pour les étudiants, l'appartement est proche de l'INSPÉ d'Angers et d'autres établissements d'enseignement supérieur, facilitant ainsi les déplacements. De plus, un parking en sous-sol est disponible pour votre véhicule, et des bornes de recharge pour voitures électriques se trouvent à proximité.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 667,00 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 686,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 487,96 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 133,08 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472 et 638 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.