Appartement Angers 4 pièces 79 m² 1 785 € /mois

Description : Appartement Angers 4 pièces 79 m² 1 785 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement rénové T4 situé à Angers, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien, d'une superficie de 79 m², se trouve au premier étage d'une résidence de 10 à 30 ans, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des colocataires. Le salon, d'une surface de 28,75 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est proposé meublé, ce qui facilite votre installation.
La résidence ne dispose pas d'ascenseur, mais l'accès au premier étage reste aisé. Bien que l'appartement ne possède pas de sous-sol, il est situé à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Monoprix et Biocoop, à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école élémentaire, se situent également à proximité. Les étudiants apprécieront la proximité des universités, notamment la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité et l'UFR de droit, économie et gestion, accessibles en moins de 15 minutes à pied.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 785,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 810,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 874,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 238,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.