A VENDRE
Angers, proximité tous commerces/services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m2 environ comprenant 2 parkings.
Accès PMR, verres securit, climatisation
Très bon état général.
Copropriété : oui
Refait totalement à neuf !
Prix de vente net vendeur : 850 000 EUR
Local loué aux conditions locatives suivantes :
- Durée : (10 ans) du 01/01/2024 au 31/12/2033
- Loyer annuel : 62 256 EUR - non assujetti à TVA
- Dépôt de garantie : 10 000EUR
- Provision pour charges annuelle : 2 400EUR
- Taxes foncières : charge Preneur
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente soit 42 500 EUR HT (51 000 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 1
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