Commerce Tours 156 m² 432 000 €

Description : Commerce Tours 156 m² 432 000 €

À VENDRE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - PLACE DE LA TRANCHEE
Surface : 156 m² + 58m m² de patio privatif
Loyer annuel : 27 500 €
Emplacement : Place de la Tranchée - TOURS (quartier très passant)
Idéal investisseur !
Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial situé sur l'une des artères les plus dynamiques de Tours Nord, Place de la Tranchée, bénéficiant d'un emplacement premium avec une excellente visibilité et un fort passage.
Ce local d'environ 156 m² est actuellement loué à l'enseigne "Hifi Tours", commerce établi et reconnu, garantissant une rentabilité immédiate.
Il est composé d'un magasin, d'un arrière magasin, d'un parlier et d'une remise. W.C.
- Type de bail : Bail commercial en cours
- Loyer annuel hors charges : 27 500 €
- Charges récupérables et taxe foncière à la charge du locataire
- Pas de copropriété importante ni travaux majeurs à prévoir
Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité d'investissement pérenne, avec un locataire sérieux en place et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.47.70.12.82 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 491,35 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr