Appartement Angers 2 pièces 28 m² 500 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 28 m² 500 € /mois

Gare - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T2 situé dans le quartier prisé de la Gare, à Angers, dans le secteur de la Rive Droite. Ce bien, d'une superficie de 28.31 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre spacieuse de 11,98 m², ainsi que d'une cuisine-séjour aménagée et équipée de 11,85 m², idéale pour les moments de convivialité. La salle d'eau, d'une superficie de 3,31 m², est équipée d'un WC, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, permettant ainsi une gestion autonome de votre consommation énergétique.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Le centre-ville est également à proximité, vous permettant de profiter de toutes les commodités et activités qu'Angers a à offrir. Le quartier est calme, ce qui en fait un lieu de vie agréable.
DISPONIBLE LE 21/09/2025.
De plus, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, rendant votre quotidien pratique et accessible. Pour les étudiants, plusieurs universités se situent à moins de 2,5 km, ce qui en fait un choix idéal pour la vie étudiante.
Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.
N'attendez plus pour nous contacter afin de visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix.
Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 519,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 311,41 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 84,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.