Appartement Angers 2 pièces 43 m² 750 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 43 m² 750 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement récent T2 situé à Angers. Ce bien d'une superficie de 43.71 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue tout en garantissant un accès facile grâce à la présence d'un ascenseur.
L'appartement se compose de deux pièces, incluant une chambre spacieuse et un salon lumineux. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant confort et praticité. Le bien dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur.
Le chauffage est individuel, fonctionnant par radiateurs électriques, ce qui permet de réguler la température selon vos besoins. De plus, l'appartement est situé dans une résidence calme, propice à la détente.
Pour votre commodité, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit.
DISPONIBLE LE 11/08/2025.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, ainsi que des transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. De plus, plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries se situent à moins de 1 km, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens.
Plusieurs universités sont accessibles dans un rayon proche, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 769,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 480,81 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 131,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357 et 483 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.