Appartement Angers 2 pièces 55 m² 785 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 55 m² 785 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement récent T2 situé à Angers, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 55 m², idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur.
Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible.
Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que U Express et Carrefour, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, y compris l'École primaire et maternelle Gérard Philipe, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles.
Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs universités, dont l'INSPÉ d'Angers et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien situé à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 804,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 605,00 euros ( soit 10,92 euros/m² ) dont 166,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 341 et 461 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.