Appartement Angers 2 pièces 39 m² 575 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 39 m² 575 € /mois

Gare - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement ancien T2 situé dans le quartier prisé de la Rive Droite à Angers, dans le secteur de la Gare. Ce bien de 39 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18,06 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain.
Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs. L'appartement est également doté de nombreux atouts, tels que des placards intégrés pour un rangement pratique, un interphone pour plus de sécurité, et un parquet ancien qui ajoute du charme à l'ensemble.
L'emplacement est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien.
De plus, l'appartement offre une vue sur cour, garantissant un cadre calme et agréable, loin de l'agitation urbaine. Un local à vélos et un local poubelle sont également disponibles pour votre confort.
Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas du centre-ville et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et fonctionnalité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 594,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 438,24 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 119,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.