Appartement Angers 2 pièces 46 m² 639 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 46 m² 639 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement récent T2 situé à Angers, dans le quartier dynamique et recherché du 49100. Ce bien immobilier offre une superficie de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,85 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien.
Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone animée. De plus, l'appartement est situé à proximité de plusieurs supermarchés tels que Super U et Auchan, à moins de 1000 mètres, ainsi que d'une boulangerie à seulement 500 mètres, vous permettant de profiter de produits frais au quotidien.
Disponible à partir du 08/11/2025
Enfin, pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre moderne et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 639,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 658,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 511,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 139,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 106 et 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.