Appartement Angers 3 pièces 73 m² 800 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 73 m² 800 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement T3 situé à Angers, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien, d'une superficie de 73 m², se trouve au cinquième étage d'une résidence moderne construite entre 10 et 30 ans, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur les environs.
Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Angers.
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités se trouvent à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Spar, ainsi que des boulangeries comme Chez Lux et La Boulangerie Gourmande. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Bellefontaine et le Collège Saint-Benoît, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles.
Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 1500 mètres de plusieurs universités, dont l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité. Ce bien est donc parfaitement adapté à une vie urbaine pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 822,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 812,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 221,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.