Appartement Angers 1 pièce 38 m² 641 € /mois

Description : Appartement Angers 1 pièce 38 m² 641 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement récent T1 situé à Angers, dans le quartier dynamique et accessible de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 38 m², avec un espace de vie de 29,57 m², idéal pour une personne seule. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine-séjour spacieuse et d'une salle d'eau équipée d'un WC.
Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il dispose de nombreux atouts, notamment des placards intégrés pour un rangement pratique.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Les commerces de proximité, y compris plusieurs supermarchés comme Carrefour City, sont accessibles à moins de 500 mètres, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.
Les transports en commun sont également à portée de main, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. De plus, le centre-ville d'Angers est à proximité, offrant une multitude d'activités culturelles et de loisirs.
Disponible le 14/09/2025
Ce bien est situé dans une résidence calme, sans ascenseur, et bénéficie d'un interphone pour plus de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 641,00 euros par mois charges comprises dont 71,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 658,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 427,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 116,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356 et 482 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.