Appartement Angers 2 pièces 42 m² 815 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 42 m² 815 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T2 Meublé situé à Angers, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien de 42 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,94 m². La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et moderne. Vous disposerez également d'une chambre confortabler, ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon. De plus, un espace de stationnement est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. L'appartement est également meublé, ce qui facilite votre installation.
La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Naturéo et Super U, ainsi que des établissements scolaires tels que le Studio M et MyDigitalSchool Angers, à moins de 500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie de l'Horloge à proximité.
Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à moins de 1000 mètres. Enfin, les étudiants apprécieront la proximité des universités, notamment le Centre National de la Fonction Publique Territoriale et l'INSPÉ d'Angers.
Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 815,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 834,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 463,54 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.