Appartement Angers 2 pièces 45 m² 525 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 45 m² 525 € /mois

Gare - À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement T2 situé dans le quartier prisé de la Rive Droite à Angers, dans le secteur de la Gare. Ce bien d'une superficie de 45 m² se trouve au sein d'une résidence bien entretenue de cinq étages, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux de 24,95 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre confortable de 7,32 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle de 3,56 m², comprenant des toilettes.
Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est doté d'un accès à une cave et d'un emplacement de parking extérieur, facilitant le stationnement.
La localisation de ce bien est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces tels qu'Intermarché et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire Jacques Prévert. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de transports en commun, le tramway est facilement accessible, rendant vos déplacements quotidiens plus simples.
Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 542,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 506,00 euros ( soit 11,02 euros/m² ) dont 137,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 et 964 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.