Appartement Angers 3 pièces 67 m² 890 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 67 m² 890 € /mois

À LOUER - LOCATION SUR PLAN
Appartement neuf T3 situé à Angers, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 67 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants.
Le salon lumineux est un espace de vie agréable, tandis que la cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. La salle de bain est bien agencée, garantissant un confort optimal au quotidien.
Le chauffage est collectif, avec des convecteurs, assurant une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible, ce qui est un atout considérable pour les personnes à mobilité réduite.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un U Express, ainsi que des boulangeries pour vos besoins quotidiens. Les écoles, y compris l'École primaire et maternelle Gérard Philipe, sont également à proximité, facilitant la vie des familles avec enfants.
Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'INSPÉ d'Angers et d'autres établissements d'enseignement supérieur. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à moins de 1500 mètres, ajoutant à la praticité de cet emplacement.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 83,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 912,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 740,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 202,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.