Appartement Angers 3 pièces 58 m² 852 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 58 m² 852 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement récent T3 situé à Angers, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 58.04 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi une vue agréable et un cadre de vie confortable. L'appartement dispose d'un salon spacieux de 21,52 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. L'appartement comprend également deux chambres, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des amis. La salle de bain est bien agencée et pratique. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre un café le matin ou profiter des soirées ensoleillées.
Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, un atout considérable dans une ville comme Angers.
Ce logement est situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et du centre-ville, ce qui en fait un emplacement de choix. Vous trouverez également des établissements scolaires, des pharmacies, ainsi que des supermarchés à moins de 1 km. Pour les amateurs de vélo, un local est prévu à cet effet.
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 852,00 euros par mois charges comprises dont 152,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 874,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 638,44 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 174,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 391 et 529 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.