Appartement Angers 2 pièces 40 m² 597 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 40 m² 597 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement neuf T2 situé à Angers, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 40,81 m² se compose de deux pièces, dont une chambre de 10,79 m² et un séjour lumineux de 16,5 m². L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la résidence.
La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne de 5,67 m². Puis pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse de 27,56 m² est à votre disposition.
Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont un U Express à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies et établissements scolaires.
De plus, la présence d'une place de parking est un atout considérable dans cette zone urbaine.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 597,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 616,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 448,91 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 122,43 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 338 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.