Description : Maison Moutiers-les-Mauxfaits 11 pièces 460 m² 510 000 €
Logis des XVII-XIXe siècles à restaurer sur 3 hectares EXCLUSIVITE. Au cœur du bocage vendéen, à proximité du littoral et des villes des Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, remarquable propriété de caractère comprenant un logis des XVII-XIXᵉ siècles avec tour ronde, de vastes dépendances et une maison indépendante, au sein d’un parc arboré et boisé d’environ trois hectares.
Le logis principal, d’environ 460 m² habitables, conserve de nombreux éléments anciens : cheminées d’époque, parquets, plafonds à la française, plafond polychromé, tommettes et murs en pierre apparente. Il offre de beaux volumes de réception ainsi que cinq chambres et plusieurs pièces annexes à réinventer.
La dépendance attenante en L regroupe anciennes écuries, grange, garages et chaufferie, offrant un fort potentiel de réhabilitation. Une maison indépendante d’environ 115 m² complète l’ensemble.
Cette propriété rare nécessite une restauration complète, laissant entrevoir un superbe projet patrimonial dans un environnement préservé, entre campagne vendéenne et océan Atlantique.
Prix de vente honoraires inclus : 510.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 481.132,07 euros.
Classe énergie : F.
Classe climat : F.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 16 240 et 21 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
