Maison Ballan-Miré 4 pièces 100 m² 294 200 €

Description : Maison Ballan-Miré 4 pièces 100 m² 294 200 €

Maison à DRUYE 3 chambres 100m² hab, jardin, garage, 15min de Tours (piscine hors sol 10x5) Maison individuelle A DRUYE secteur campagne, au calme,(Ballan Miré à 7 min)
Surface habitable 100m² entièrement rénovée !!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Elle se compose d’un beau séjour carrelé traversant Nord Sud très lumineux avec un insert à bois. Cette pièce de vie de 45 m² environ permet à la fois d’installer un bel espace salon sans négliger la partie salle à manger permettant d’accueillir une belle tablée.
Cette pièce donne accès à la cuisine d’une part de 10.5m². Vous la trouverez entièrement aménagée, s’ouvrant par une porte une fenêtre sur la terrasse Nord et sur le garage pour l’ergonomie quotidienne.
D’autre part, par un dégagement, le séjour dessert la partie nuit ou vous trouverez 3 chambres de 11m² à 12.2m², une salle d’eau de 5m² env. avec douche à l’italienne et un WC indépendant (suspendu !)
L’ensemble est rénové avec soin. Vous pourrez y habiter sans avoir à réaliser de travaux.
Vous bénéficiez également d’un garage (avec arrivées et évacuations d’eau) avec grenier sur le dessus pouvant être aménagé.
Jardin :
A l’extérieur vous profiterez de 1300m² de jardin env. avec terrasses au Nord et au Sud. Vous pourrez également profitez d’une piscine hors sol de grande dimension (10x5m).
Caractéristiques techniques :
Système électrique ok
Chauffage électrique inertie + insert bois
VMC simple flux 2016
Appareillages électriques remplacés (prises, interrupteurs…)
Volets roulants électriques sur chaque ouverture
Fenêtres oscillo-battantes dans les chambres
Assainissement autonome ok
Production d’eau chaude par ballon 200l récent
Isolation mur et grenier
Comble perdu (fermettes)
Vide sanitaire
Taxe foncière : 834euros
Le village de DRUYE (37190) fait partie de TOURS METROPOLE. Très accessible par la rocade, Tours est à 15min ! Avec son école maternelle et primaire, sa gare SNCF accessible à pied de la maison (ligne Chinon - Ballan- Tours), son ramassage scolaire et sa vie associative dynamique,... DRUYE est un village qui se prête à une vie familiale pour petits et grands enfants, de la crèche au lycée mais pour ceux aussi pour qui la mobilité est plus réduite. Petits commerces en centre bourg.
Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS au prix de