Le prix d’un terrain dans l’Indre

Quel est le prix d’un terrain dans le département de l’Indre ? Il est, généralement, inférieur à la moyenne nationale. Mais la note est plus élevée dans la périphérie de Châteauroux.

Le prix médian d’un terrain constructible dans le département de l’Indre se situe aux alentours de 28 000 €. Cela constitue une valeur assez basse pour la région Centre-Val de Loire. On est plutôt aux alentours des 45 000 € dans le Loir-et-Cher et même aux environs de 70 000 € en Indre-et-Loire. Une situation qui, bien évidemment, fait les affaires des candidats à la construction qui ont une chance, dans ces conditions, de boucler un budget à un niveau raisonnable. 

C’est, bien sûr, en secteur rural que l’on va trouver les meilleures opportunités. Sous la barre des 10 000 €, la plupart des annonces concernent des terrains non-constructibles, agricole ou de loisirs, selon l’expression consacrée. Mais on peut également dénicher des parcelles constructibles dans certains secteurs. C’est le cas, notamment, dans le sud du département, à distance de La Châtre ou d’Argenton-sur-Creuse. En s’approchant de ces communes, bien sûr, les prix augmentent un peu. On sera aux alentours des 20 000 € pour un terrain situé à une dizaine de minutes et on s’approchera des 30 000 € pour une parcelle en ville ou à proximité immédiate. Notons que, dans ces secteurs, les terrains restent souvent de belles dimensions, fréquemment au-dessus de la barre des 1 000 m2. La situation est à peu près identique au nord du département où l’on trouve de belles parcelles, au-delà des 1 500 m2, à viabiliser, pour moins de 20 000 €.

Peu de terrains à Châteauroux

Dans la périphérie de Châteauroux, la situation est, naturellement, un peu différente. Les terrains à vendre sont, c’est le premier point important, assez peu nombreux à la vente. En particulier dans la proche périphérie de la ville. Et, très logiquement, ils s’affichent à des tarifs plus élevés que dans le reste du département. Une parcelle viabilisée en lotissement, qui sera d’une superficie inférieure à 1 000 m2, se vendra autour de 50 000 €. Une parcelle plus vaste, autour des 1 000 m2, dans un secteur recherché peut même monter jusqu’à 70 000 €. On arrive donc à un prix au mètre carré de 70 €, encore inférieure à la moyenne nationale, qui s’élève à 90 €/m2.