Maison Benassay 5 pièces 147 m² 195 000 €

Description : Maison Benassay 5 pièces 147 m² 195 000 €

Maison ancienne en pierre d'environ 150 m2. Belle rénovation dans les 5 dernières années.
Rez-de-chaussée : Séjour-salon (avec poutres apparentes et poêle à bois), cuisine, arrière-cuisine, véranda.
En partie nuit, grande chambre avec dressing, salle de bains avec douche, wc indépendant, lingerie, chaufferie et atelier.
A l'étage : Une chambre mansardée ainsi que deux autres grandes chambres à finir d'aménager, avec de belles possibilités.
L'ensemble se situe sur une parcelle de 945 m2 close. Jardin très agréable arboré (nombreux fruitiers).
Possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules et petit abris pour vélos ou matériel de jardin.
Système de chauffage individuel au bois (granulés), synchronisé directement, via commandes tactiles, avec des panneaux solaires à production d'eau chaude. Installation haut de gamme très récente (marque Hargassner / Viessmann).
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025
Consommation énergétique : 193 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 189 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2780 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires d'agence inclus: 195 000 EUR
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,01 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires: 185 700 EUR 1