Appartement Angers 3 pièces 64 m² 860 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 64 m² 860 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement récent T3 situé à Angers, dans le quartier dynamique et recherché du 49100. Ce bien immobilier offre une superficie de 64.50 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 25 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. Vous apprécierez également la salle de bain, qui complète cet appartement avec tout le confort nécessaire. De plus, un balcon est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage, cet appartement dispose d'un ascenseur.
DISPONIBLE LE 30/11/2025.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, facilitant vos déplacements. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les étudiants.
Enfin, la situation géographique de cet appartement, orienté plein sud, vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 882,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 709,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 193,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 251 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.