Appartement Angers 2 pièces 31 m² 647 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 31 m² 647 € /mois

Hyper centre - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T2 situé dans le quartier prisé de l'Hyper centre d'Angers, au sein du secteur Rive Droite. Ce bien d'une superficie de 31 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une belle vue sur les environs.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un espace pratique pour votre quotidien.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreuses commodités à proximité, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, tous situés à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité.
Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Loyer de 646,91 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 666,41 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 347,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 94,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625 et 851 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.