Appartement Angers 3 pièces 62 m² 762 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 62 m² 762 € /mois

À LOUER :DOSSIER COMPLETS AVANT VISITE
Appartement T3 situé à Angers. Ce bien immobilier offre une superficie de 62 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur.
Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. De plus, il est possible de bénéficier de deux places de parking, un avantage non négligeable dans une ville comme Angers.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que U Express et Biocoop, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs écoles maternelles et un lycée professionnel à moins de 500 mètres.
Pour les amateurs de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres. Les étudiants et professionnels apprécieront également la proximité des universités, notamment l'INSPÉ d'Angers et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 762,17 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 784,57 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 687,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 187,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 et 1 278 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.