Appartement Angers 2 pièces 52 m² 760 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 52 m² 760 € /mois

À LOUER : Appartement T2 situé à Angers, dans le quartier dynamique et accessible de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 52 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,3 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain bien agencée. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et d'apporter une touche de verdure à votre quotidien.
Situé au sixième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour assurer votre confort durant les mois plus frais.
Ce bien est également doté d'un parking en sous-sol, d'une cave pour le rangement et d'un local à vélos, idéal pour les amateurs de cyclisme. La sécurité est renforcée par un interphone.
L'emplacement est un atout majeur : vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour Express à moins de 500 mètres. Les écoles, pharmacies et autres services essentiels sont également à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, le tramway est facilement accessible, facilitant vos déplacements dans la ville.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, commodité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 779,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 572,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 156,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 105 et 1 495 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.