Appartement Angers 3 pièces 58 m² 621 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 58 m² 621 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement T3 situé à Angers, dans le quartier dynamique monplaisir. Ce bien d'une superficie de 58 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une surface de 16,23 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable.
Le système de chauffage est collectif, avec un chauffage au sol fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une salle de bain bien agencée et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux Spar, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les établissements scolaires, tels que le Lycée Emmanuel Mounier et le Collège Jean Lurçat, sont également à proximité, facilitant la vie des familles.
Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 2000 mètres de plusieurs universités, dont l'UFR de droit, économie et gestion. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 621,00 euros par mois charges comprises dont 101,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 643,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 638,88 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 174,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.