Appartement Angers 2 pièces 55 m² 630 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 55 m² 630 € /mois

Hyper centre - À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement rénové T2 situé dans le quartier prisé de l'Hyper centre d'Angers, au sein du secteur Rive Droite. Ce bien d'une superficie de 55 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre confort quotidien.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois plus frais.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile à de nombreux commerces, supermarchés tels que Biocoop et U Express. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien.
Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité.
Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 649,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 611,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 166,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963 et 1 303 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.