Appartement Angers 2 pièces 37 m² 595 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 37 m² 595 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T2 situé à Angers. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse avec un espace de rangement. la cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace optimisé. La salle d'eau est équipée d'une douche rénovée avec un sèche serviette, offrant un confort moderne. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois plus frais.
Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à un cadre de vie calme et intime. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les étudiants, plusieurs universités se situent à moins de 2500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante.
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour nous contacter afin de visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 614,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 396,00 euros ( soit 10,68 euros/m² ) dont 108,00 euros pour état des lieux ( soit 2,91 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 et 841 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.