Appartement Angers 2 pièces 46 m² 800 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 46 m² 800 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement récent T2 situé à Angers, dans le quartier calme et agréable de la ville. Ce bien de 46 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants.
L'appartement se compose d'une cuisine-séjour spacieuse de 29,62 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. La chambre, d'une superficie de 11,98 m², est conçue pour offrir un espace de repos agréable. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 5,02 m². Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse de 11,2 m² est à votre disposition, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'appartement est également meublé, ce qui facilite votre installation. De plus, un local à vélo est disponible pour les amateurs de deux-roues.
Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, supermarchés, écoles et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Un parking est également inclus, offrant un avantage supplémentaire pour les résidents.
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 819,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 512,82 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 139,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.