Appartement Angers 1 pièce 17 m² 472 € /mois

Description : Appartement Angers 1 pièce 17 m² 472 € /mois

Doutre - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Doutre, à Angers, dans le secteur de la Rive Gauche. Ce bien de 17 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages,
L'appartement est entièrement meublé et comprend une cuisine-séjour spacieuse de 14,91 m². La salle d'eau, d'une superficie de 2,35 m², est fonctionnelle et bien agencée. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Monoprix 1klm. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les étudiants, plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Saint-Charles et le Lycée Le Sacré-Coeur, se trouvent à moins de 500 mètres, ainsi que des universités à proximité.
L'appartement dispose également d'un interphone pour plus de sécurité, d'un local à vélos pour les amateurs de cyclisme, et d'un branchement pour machine à laver, rendant la vie quotidienne plus pratique. Bien que l'immeuble ne soit pas équipé d'un ascenseur, la proximité des commodités et des infrastructures de transport compense largement ce détail.
Disponible le 12/08/2025
Ce T1 est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement confortable et bien situé à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 472,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 489,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 189,86 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 51,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595 et 805 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.