Appartement Angers 2 pièces 37 m² 604 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 37 m² 604 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLETS AVANT VISITE
Appartement récent T2 situé à Angers. Ce bien immobilier offre une superficie de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 15,38 m².
La cuisine est aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable.
L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux Spar, ainsi que des boulangeries telles que La Belle Fournée.
Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'INSPÉ d'Angers et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 604,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 623,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 417,78 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 113,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.