Appartement Angers 5 pièces 78 m² 1 235 € /mois

Description : Appartement Angers 5 pièces 78 m² 1 235 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement rénové T5 situé à Angers, dans le quartier dynamique et accessible de la ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 78 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. Le salon, convivial et accueillant, est idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon où vous pourrez profiter de l'extérieur.
Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans un environnement urbain.
Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et local à vélos. La proximité des transports en commun, notamment le tramway, ainsi que des commerces, écoles et services de santé, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 1000 mètres.
Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité des universités et des établissements d'enseignement supérieur, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 235,00 euros par mois charges comprises dont 185,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 1 264,80 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 863,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 235,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 628 et 2 202 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.