Appartement Angers 3 pièces 73 m² 795 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 73 m² 795 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T3 situé à Angers, dans le quartier calme et agréable de la ville. Ce bien d'une superficie de 73 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses de 9,84 m² et 10,75 m², idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le séjour, d'une superficie de 15,1 m², est lumineux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, s'étend sur 14,01 m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bain de 6 m² et des toilettes séparées pour plus de confort.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.
Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée Saint-Benoît et l'École Saint-Agnès, cet appartement est idéal pour les familles. Les commerces de proximité, tels que Carrefour City et Spar, sont accessibles à moins de 500 mètres, tout comme des pharmacies et des boulangeries. De plus, l'accès aux transports en commun et à la gare est facilité, rendant vos déplacements quotidiens plus simples.
Pour les amateurs de vélo, un local est à disposition, et un branchement pour machine à laver est également présent dans l'appartement. Ce bien rare sur le marché combine confort, praticité et emplacement privilégié. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 817,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 803,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 219,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 304 et 1 764 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.