Maison La Rochénard 6 pièces 157 m² 189 990 €

Description : Maison La Rochénard 6 pièces 157 m² 189 990 €

EXCLUSIVITE : A La Rochenard à 20 min de NIORT, 40 min de LA ROCHELLE, 8 min de Mauzé sur le Mignon venez découvrir cette grande maison familiale avec un magnifique jardin située au calme dans une impasse et à proximité de la forêt à La Rochenard.
La maison dispose de plusieurs dépendances et de 2 garages pour voitures!!!
Construite en brique en 1966 la maison a bénéficiée de plusieurs amélioration aux cours des dernières années.
L'entrée se fait sur la salle à manger qui dispose d'un poêle à granulé installé en 2017. A la suite nous trouvons d'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur le jardin.
Un vaste séjour avec un mezzanine a été ajoutée dans un agrandissement en 2011. Vous apprécierez sa large baie vitrée qui s'ouvre sur une grande terrasse. En dessous de l'agrandissement la maison dispose d'une grande cave qui communique avec une deuxième cave plus petite.
En montant les escaliers vous trouverez la partie nuit sur 2 paliers. La premier palier dessert une chambre et une salle d'eau avec douche, wc, double vasque, sèche serviette, VMC et ballon thermodynamique.
Le deuxième palier dispose d'un placard et dessert 2 grandes chambres avec chacune un placard. Une des chambre disposait précédemment d'une salle d'eau, il est donc possible d'y faire une suite parentale.
Au rez de jardin : un cellier, une chambre d'appoint chauffée, une douche, un wc séparé, une véranda utilisée en buanderie.
A l'extérieur: Portail motorisé, 2 garages, un préau pour stocker les outils, un coin repas/SPA, terrasse, un jardin potager, un verger, un bassin...
Les plus de la maison : Huisserie double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique, visiophone, portail motorisé...
Le bien équipé de la fibre optique. Assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle mais non conforme avec les normes actuelles.
Un budget finition/rafraichissement à prévoir.
La Rochénard est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son relais d'assistante maternelle, son école, son aire de jeux de plein air, son terrain multisports. La commune dispose également d'une salle des fêtes et d'une maison de retraite. La Rochénard est idéalement placée sur l'axe Niort/La Rochelle à proximité des commerces et cabinets médicaux d'Epannes et de Mauzé sur le Mignon.
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