Appartement Angers 1 pièce 31 m² 670 € /mois

Description : Appartement Angers 1 pièce 31 m² 670 € /mois

Hyper centre - À LOUER :DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T1 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, au sein de l'hyper centre. Ce bien d'une superficie totale de 31 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17,69 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, d'une surface de 7,36 m², est fonctionnelle et permet d'accueillir un coin repas. Vous trouverez également un dégagement avec placard, une salle d'eau de 2,7 m² et des toilettes séparées de 2,56 m², garantissant un agencement pratique et optimisé.
Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, ce qui vous permet de réguler votre consommation selon vos besoins. L'appartement est non meublé, vous offrant la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts.
L'emplacement de ce bien est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à la gare, le tout à proximité immédiate. Le quartier est calme, propice à la détente, tout en étant animé par la vie citadine. De plus, vous pourrez profiter d'une vue sur rue agréable.
Les commodités à proximité incluent plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Pour les étudiants, plusieurs universités se trouvent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une première location ou un pied-à-terre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au cœur d'Angers, alliant confort et praticité.
Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 687,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 344,52 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 93,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.