Appartement Angers 3 pièces 70 m² 875 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 70 m² 875 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement neuf T3 situé à Angers. Ce bien immobilier offre une superficie de 70 m², avec un espace de vie agréable de 31,1 m², idéal pour accueillir une famille ou des professionnels en quête de confort.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour un aménagement personnalisé. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, répondant aux normes actuelles. Un balcon vient compléter ce bien.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que G20 et ALDI, facilitant vos courses quotidiennes.
De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. Pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Enfin, les étudiants apprécieront la proximité des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion, située à moins de 2000 mètres.
Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout non négligeable dans un environnement urbain. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'Angers, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 897,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 775,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 211,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371 et 502 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.