Appartement Angers 2 pièces 33 m² 540 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 33 m² 540 € /mois

Hyper centre - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement ancien T2 situé dans le quartier prisé de l'hyper centre d'Angers, au sein du secteur Rive Droite. Ce bien de 33 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 15,68 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, entièrement équipée. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. L'orientation ouest de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels que Diagonal et Auchan Drive à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à quelques pas, et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de confort et de sécurité à votre quotidien.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique au cœur d'Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 559,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 367,51 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 100,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.