Appartement Angers 2 pièces 74 m² 729 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 74 m² 729 € /mois

Deux Croix - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T2 situé dans le quartier prisé de la Rive Droite à Angers, dans le district des Deux Croix. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 74 m², comprenant un salon lumineux de 38,76 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine séparée.
L'immeuble, de trois étages, est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs. De plus, cet appartement est doté d'un patio, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol, d'une cave et d'un local à vélo, offrant des solutions de rangement pratiques. La buanderie est un atout supplémentaire.
L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à proximité du centre-ville. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires et universitaires à proximité, rendant cet appartement parfait pour les familles et les étudiants.
Ce bien est à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.
Loyer de 728,64 euros par mois charges comprises dont 122,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 748,14 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.