Appartement Angers 3 pièces 63 m² 825 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 63 m² 825 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T3 situé à Angers, rue Emilie Haffner. Ce bien immobilier offre une superficie de 63 m², avec un espace de vie agréable de 25,47 m². L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine est aménagée et équipée et vous retrouverez également une salle d'eau, des WC séparé et une terrasse orienté nord-ouest de 7 m².
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des convecteurs. Situé au sein d'une résidence de trois étages, l'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Une place de parking est à louer avec cet appartement au prix de 20€/mois.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs superette à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité immédiate.
Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, notamment la Faculté de droit, économie et gestion de Tourisme, Culture et Hospitalité, toutes situées à moins de 2 kilomètres.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 825,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 847,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 697,07 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 190,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 313 et 423 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.