Appartement Angers 3 pièces 67 m² 806 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 67 m² 806 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement rénové T3 situé à Angers, dans le quartier calme et agréable de la ville. Ce bien de 67,5 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de commodité.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien et la cuisine est aménagée et équipée donnant un véritable espace convivial.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé dans une résidence avec un parking en sous-sol, facilitant le stationnement de votre véhicule.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires ainsi que de la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité. Les commerces de proximité sont accessibles à moins de 500 mètres, tout comme les boulangeries et les pharmacies.
Les transports en commun sont également à votre portée, avec un accès facile au tramway, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers d'Angers. L'appartement bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant ainsi une certaine intimité et tranquillité.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 806,23 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 828,63 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 742,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 202,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 798 et 2 432 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.