Appartement Tours 4 pièces 108 m² 472 500 €

Description : Appartement Tours 4 pièces 108 m² 472 500 €

TOURS HYPER CENTRE/ PLACE JEAN JAURES - T4 - BALCON - CAVES - GRENIER - À vendre ce charmant appartement de quatre pièces principales, en plein coeur de la ville de TOURS (37000). Venez découvrir ses beaux volumes et sa luminosité avec son exposition traversante, composés de la façon suivante, un hall d'entrée avec ses placards d'accueil, vaste salon-séjour parqueté donnant sur un balcon exposé Sud, baigné de lumière bien agréable pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, trois chambres lumineuses parquetées, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail, un débarras qui pourrait servir aussi de pièce d'eau, une salle de bains et un wc séparé.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz de ville, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un grenier idéales pour le rangement et le stockage, ainsi qu'un local à vélo pour les amateurs de deux-roues.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Côté transports, il y a le tramway, les bus et la gare de Tours à 5 mn maxi à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien agencé, au calme, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 848,84 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 450 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 472 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr