Description : Allonnes 141 700 €
À vendre : Ensemble immobilier de 176 m² à rénover idéal pour investisseurs et amateurs de rénovation ! - Citya Cadre Noir vous propose ce très bel immeuble à rénover d'environ 176 m² sur un terrain de 1 100 m² environ, situé au cœur de la commune d'Allonnes. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel.
Un appartement T2 loué de 67 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz, chaudière en bon état.
À l'étage : un espace de 46 m² actuellement non exploité, ainsi que des combles aménageables de 26 m², offrant un beau volume supplémentaire à valoriser.
Deux autres appartements (un T2 et un T2 bis) à rénover entièrement selon vos envies. Ces logements sont équipés de chauffages électriques.
Situé dans un quartier calme, l'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied d'un Carrefour Contact, à proximité des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités nécessaires. Saumur est accessible en seulement 15 minutes en voiture.
À saisir rapidement !
Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité après travaux. Une occasion à ne pas manquer pour développer un projet locatif.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez vos conseiller Citya dès maintenant au 02 41 67 62 83. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
