Maison Poitiers 10 pièces 175 m² 288 000 €

Description : Maison Poitiers 10 pièces 175 m² 288 000 €

Poitiers- Quartier Les Rocs- Maison 10 pièces+ Appartement T2 Grande maison de ville de 10 pièces, des années 50 avec extension à l'architecture contemporaine. Configurée avec un appartement de type 2 totalement indépendant et agrémentée d'un garage et d'un agréable jardin. D'une superficie d'environ 175m². Vue dégagée sur le centre-ville. Mitoyenneté d'un côté. Elle se compose en rez-de-chaussée: d'une entrée,une cuisine aménagée équipée, séjour-salle à manger avec cheminée, balcon et accès au jardin, salon indépendant, 1chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage: 3 chambres avec placards, salle de bain, wc et grenier aménageable. Au rez-de-jardin de cette maison se trouve le garage, une buanderie et un atelier. L'appartement de type 2 est accessible côté rue et à accès directement au rez-de-jardin. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, chambre et salle de bains avec wc. L'ensemble sur une parcelle de 326m². Chauffage au gaz de 2013. Cette maison est située dans un quartier calme,à 3 minutes à pied des écoles primaires , à 9 minutes à vélo de l'hyper centre, 6 minutes de la gare Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/01/2024 Consommation énergétique : 209 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m2/an. Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix HAI: 288 000EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 4,72% du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 275 000EUR