Commerce Vichy 3 pièces 130 m² 427 050 €

Description : Commerce Vichy 3 pièces 130 m² 427 050 €

Fonds de commerce BAR, TABAC, PRESSE, FDJ de 100 m²
commerce tenu depuis 9 ans en couple.
L’établissement a été entièrement refait il y a un an pour 100 000 euros de travaux. Vous disposez d’une cuisine tous équipée, à savoir qu’actuellement l’établissement propose du Snack le midi mais il y a une forte demande pour faire de la restauration traditionnelle.
Vous disposez en outre d’une cave à bières à emporter ainsi que des produits de notre région.
Par ailleurs, l’établissement possède une superbe terrasse de 100 m², une véranda de 15m² ainsi qu’un parking de 320 m² et d’un terrain de 800m², une cave et une réserve de 40m².
Pour la sécurité vous avez à votre disposition une alarme et des caméras
CLIMATISATION REVERSIBLE.
Horaires :
Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 19 h et de 8 h à 18 h le samedi.
3 semaines de congés par an et tous les jours fériés et ponts de l’année.
Je vous laisse imaginer les progressions possibles.
Un appartement tous confort de 65m² avec 3 chambres vient compléter ce bien.
Vente de marchandises 79.300€
Commissions net 2022 : 59.000€
CA NET 2022 : 137.512 €
Loyer annuel :15.600€
VENDU POUR DEPART EN RETRAITE.
VENTE DES MURS ET FONDS INDISSOCIABLE
Prix des murs : 219.000 € TTC
Prix du fonds : 208.000 € TTC
Incluant les honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur.
Description
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 524 812 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabien CONQUIS Entrepreneur Individuel 06 34 44 61 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853546)