Appartement Angers 2 pièces 47 m² 765 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 47 m² 765 € /mois

Appartement T2 (47 m²) avec parking en sous-sol à louer à Angers - Rive Droite, quartier Gare. - Gare - A LOUER
Bel appartement de type T2 situé dans le quartier dynamique de la Rive Droite à Angers, plus précisément dans le district de la Gare. Ce charmant appartement offre une superficie de 47m², comprenant une chambre, une salle de bain, et une cuisine aménagée et équipée.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec un accès facilité grâce à la présence d'un ascenseur. L'appartement bénéficie également d'un système de chauffage individuel au gaz avec des radiateurs.
Attention, le bail se terminera le 15 août 2026 (possibilité de quitter le logement avant).
Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking en sous-sol, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, l'immeuble se trouve dans un quartier doté de toutes les commodités nécessaires, telles que des supermarchés (Carrefour Market, Diagonal, Casino), des écoles (École La Blancheraie, École Sacré-Coeur), des pharmacies (Pharmacie de la Place La Fayette, Pharmacie Gare Angers), des stations de recharge à proximité et des transports en commun, notamment le Tramway.
Cet appartement est idéalement situé pour les personnes recherchant un logement confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 782,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 520,52 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611 et 827 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.