Maison Vigy 5 pièces 134 m² 255 000 €

Description : Maison Vigy 5 pièces 134 m² 255 000 €

iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : **EXCLUSIVITÉ À VIGY // MAISON INDIVIDUELLE EN IMPASSE // QUARTIER CALME // 134 M² // TERRAIN DE 491 M²**
Un AVANT / APRÈS vous est proposé pour vous projeter dans votre futur chez vous.
**Idéale pour famille ou retraité**
**Rez-de-chaussée :**
- Entrée : 11 m² (carrelage anthracite)
- Chambre : 15 m²
- Bureau : 14 m² (baie vitrée)
**À l’étage :**
- Séjour traversant : 30 m² (parquet vitrifié)
- Cuisine équipée : 9 m²
- Chambre : 12 m²
- Chambre : 11 m²
- Salle de douche : 6 m² (carrelée)
- WC
**Parties annexes :**
- Chaufferie et buanderie avec lavabo, plusieurs placards pour le rangement
- Chauffe-eau de 150 L
- Adoucisseur d’eau
**Confort :**
- Deux points de chauffage : poêle finlandais et chauffage fioul
- Fibre optique
- Double vitrage PVC avec volets en bois
- VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
- Combles perdus isolés
- Taxe foncière : 400 € (faible)
**Possibilités supplémentaires :**
- Construction d’un garage à côté de la maison
- Raccordements disponibles au rez-de-chaussée pour ajouter une cuisine avec accès direct à la terrasse et au terrain
Cette maison offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille ou pour les retraités recherchant tranquillité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un village calme avec toutes les commodités à proximité.
**Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.**
**Vous avez un projet immobilier ?**
Je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service.
- Avis de valeur offert
- Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts
- DPE offert lors de la signature de l’acte authentique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 136 et GES A indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr