Maison Balaruc-le-Vieux 4 pièces 105 m² 518 000 €

Description : Maison Balaruc-le-Vieux 4 pièces 105 m² 518 000 €

iad France - Elise Signorello (07 69 38 05 27) vous propose : Venez découvrir cette magnifique villa de quatre pièces d'une superficie de 105 m² environ, située dans un quartier très calme et résidentiel de Balaruc le Vieux .
Cette villa de type T4 est construite sur une parcelle de 380 m² environ et a été construite en 2011.
Sa situation géographique répondra parfaitement à vos attentes près de tous les services de proximité (supermarchés, commerces, pharmacies, écoles) .
A 1m de l'étang de Thau pour de magnifiques ballades en famille, à 5m de l'autoroute A9 et à 30m de l’aéroport international de Montpellier.
Elle se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour et cuisine ouverte toute équipée d'une surface de 47 m² environ donnant sur une terrasse de 57 m² environ avec une grande baie vitrée 'à galandage' et une piscine de 8 par 3,5 mètres suivi d'une cuisine d'été pour des repas conviviaux. Sur la partie du bas également vous trouverez un sanitaire et une pièce pour le rangement.
À l'étage, il y a 3 chambres, une de 14 m² environ avec son dressing, ainsi que deux autres de 12 m² environ avec placard. Il y a une salle de bain de 6 m² environ avec une baignoire et douche, une double vasque, un WC indépendant.
Les points forts:
Un studio d'une superficie de 18 m² environ avec une mezzanine, aménagé dans une partie du garage. Parmi les autres atouts on trouve la climatisation réversible et les panneaux solaires ( voir condition) . De plus, la villa est dans un quartier très calme de Balaruc-le-Vieux et non mitoyenne offrant ainsi plus d'intimité.
N'hésitez pas à me demander si vous avez d'autres questions !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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