Commerce Neuville de Poitou 1 pièce 140 m² 1 400 € /mois

Description : Commerce Neuville de Poitou 1 pièce 140 m² 1 400 € /mois

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location, dans la zone commerciale de Neuville de Poitou:
Les trois derniers lots disponibles, en continuité des enseignes SUPER U, ACTION, BASIC FIT et CREDIT MUTUEL, à savoir :
Lot 1: 766 m² environ + 500 m² de surface de vente extérieure possible, avec vitrine et porte sectionnelle. Loyer mensuel de 6 565,00 € HT HC.
Lot 2: 352 m² environ avec grande longueur de vitrines. Loyer mensuel de 3 520,00 € HT HC
Lot 3 : 140 m² environ, avec belle vitrine. Loyer mensuel de 1 400,00 € HT HC
Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente, à aménager entièrement.
La zone commerciale est très dynamique, zone de chalandise de plus de 30 000 habitants à 15-20 minutes.
Les locaux sont accessibles PMR et un grand parking commun est à disposition de la clientèle.
Type de bail : 3-6-9 ans notarié (à charge preneur, 1000 € HT environ)
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer versés en numéraire au bailleur et 3 mois de loyer en garantie bancaire à première demande.
Charges locatives dont taxe foncière:
Lot 1 : Environ 810 € / mois
Lot 2 : Environ 770 € / mois
Lot 3 : Environ 310 € / mois
Honoraires d'agence à charge preneur: 9 ,6% TTC du loyer triennal HT, soit :
Lot 1 : 22 688,64 € TTC
Lot 2 : 12 165,14 € TTC
Lot 3: 4 838,40 € TTC
Toutes activités possibles sauf alimentaire !
A visiter au plus vite !
REF 0046
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr