Maison La Chapelle-Glain 4 pièces 92 m² 128 500 €

Description : Maison La Chapelle-Glain 4 pièces 92 m² 128 500 €

iad France - Franck Godin (06 45 11 97 35) vous propose : 3 CHAMBRES - PLEIN BOURG - RENOVATION RECENTE DU RDC - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - POMPE A CHALEUR
Ce bien est situé dans le bourg de la Chapelle-Glain à seulement 12 minutes de Candé, 18 minutes de Châteaubriant et 30 minutes d’Ancenis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d’eau. Ce niveau a été rénové en 2022.
A l’étage, 2 grandes chambres, un point d’eau (modifiable en salle de douche) et un grenier. Prévoir la rénovation de ce niveau.
Au 2ème étage, les combles de 30m² environ peuvent être aménagés intégralement.
Cette habitation est accompagnée d’un grand garage en pierre de 80m² environ au sol à aménager entièrement, le permis de construire est validé.
L’ensemble se situe sur une parcelle de 493m² environ, avec un jardin clôturé mais non attenant à la maison, sans vis à vis et un accès sur le magnifique parc et plan d’eau de la Chapelle-Glain.
Idéal pour une 1ère acquisition ou un investisseur car possibilité de faire 3 logements indépendants.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Godin EI (ID 63643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905108742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr